Ce s-a intamplat in imobiliare in 2011. Cele mai importante miscari
Ce s-a intamplat in imobiliare in 2011. Cele mai importante miscari
La finalul anului tragem linie si vedem cum s-a miscat sectorul
imobiliar. Unii jucatorii din piata au inceput sa faca
achizitii, al?i sa fuzioneze.
Asadar acestea sunt unele dintre cele mai importante miscari din piata
imobiliara.
Ianuarie
Fondul sud-african de investitii New Europe Property Investment (NEPI) a finalizat achizitia imobilului de birouri Floreasca Business Park din Bucuresti, dezvoltat de compania Portland Trust, pentru care a platit 27,6 milioane de euro, preluand totodata si datorii de 73,6 milioane de euro.
Fondul britanic de investitii East Balkan Properties, care a functionat anterior sub denumirea de Equest, a vandut 51% din actiunile firmei care detinea proiectele Vitantis si Moldova Mall catre compania Denesol Limited, cotrolata de omul de afaceri George Teleman, pentru suma simbolica de cinci euro.
Doua blocuri din cele trei ramase nefinalizate in cadrul proiectului Terra Residence(din Voluntari) au fost scoase la vanzare pentru recuperarea datoriilor pe care firma le avea catre creditori, cel mai mare fiind BCR? care avea de recuperat aproape 20 de milioane de euro.
Februarie
Casa de Insolventa Transilvania anunta faptul ca City Mall, centrul comercial din Piata Eroii Revolutiei, aflat in procedura de faliment, urma sa fie scos la licitatie la sfarsitul lunii martie, cu un pret de pornire de 33 de milioane euro.
Bank of Cyprus a acordat un credit garantat pana la suma maxima de 22,8 milioane de euro firmei Nova Imobiliare, dezvoltatorul complexului comercial Colosseum din Chitila, care se adauga unui alt imprumut, de circa 26 milioane de euro.
Martie
Be Igloo a semnat actele de separare de fondul norvegian de investitii Romania Invest, iar noii proprietari ai Be Igloo devenisera Nimrod Zvik, directorul de vanzari si marketing, si Loredana Albu, specialist in Relatii Publice.
K&S Developments a anun?at inaugurarea in noiembrie a Electroputere Parc, primul mall din Craiova. Dezvoltatorul anunta ca va investi in acel proiect 90 de milioane de euro, proiectul fiind finantat de Unicredit/Bank Austria.
BNP Paribas Real Estate a lansat pe piata locala o divizie de Property Management, care face parte din procesul de extindere inceput in 2010.
Centrul comercial City Mall, aflat in procedura de faliment, a fost scos la licitatie la sfarsitul lunii martie, cu un pret de pornire de 33 de milioane euro, dar nu a fost cumparat.
Aprilie
City Mall, scos din nou la vanzare. Pretul la care centrul comercial putea fi tranzactionat scazuse de la 33 de milioane de euro, la 29,5 milioane de euro.
Radu Lucianu a plecat de la conducerea CB Richard Ellis Romania, functia de director general al firmei fiind preluata de la 1 aprilie de Razvan Iorgu, care a fost anterior director de operatiuni in cadrul companiei de consultanta imobiliara.
Dezvoltatorul imobiliar Oasis Development, fondat de doi oameni de afaceri din Sibiu, a deschis galeria comerciala Family Center din Ramnicu Valcea, in care a investit circa sapte milioane de euro.
Mai
Global Finance a anun?at ca va incepe in 2012 un proiect imobiliar in zona Calea Floreasca, care va cuprinde un imobil de birouri de 36.000 de metri patrati si trei cladiri de locuinte totalizand 37.000 metri patrati, si sa reia dezvoltarea zonei rezidentiale din Global City Pipera.
Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare a aprobat prospectul pentru listarea fondului sud-african de investitii New Europe Property Investment la Bursa de la Bucuresti.
Compania globala de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL) a anuntat fuziune cu firma internationala de consultanta imobiliara King Sturge. JLL va plati 197 mil. lire sterline, adica aproximativ 319 milioane dolari.
Iunie
S-a aprobat parteneriatul Ana Group-Globe Trade Centre in vederea dezvoltarii unui imobil office de 30.000 metri patrati pe un teren de 3.500 de metri patrati, detinut de omul de afaceri George Copos proprietarul Ana Group, teren aflat in apropierea hotelului Crowne Plaza aflat tot in portofoliul lui Copos.
Nova Imobiliare, companie romaneasca detinuta de omul de afaceri britanic de origine cipriota Panico Panayi, a anuntat ca va deschide cel tarziu in luna noiembrie a acestui an prima faza a proiectului Colosseum, amplasat in Chitila. Investitia initiala este estimata la 42 de milioane de euro, iar intreg proiectul va avea nevoie de o finantare de 350 milioane de euro.
Grupul Immofinanz a devenit unic actionar al dezvoltatorului rezidential Adama, dupa preluarea participatiei de 69,22% de la mai multe fonduri de investitii, tranzactie de 42,43 milioane de euro.
Iulie
Grupul belgian Vlerick a inaugurat un centru de afaceri la Brasov care include spatii de birouri cu o suprafata de 24.000 de metri patrati, in urma unei investitii de peste 30 de milioane de euro.
Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe, proprietarul mall-ului din Cotroceni, a inceput constructia primei cladiri de birouri din cadrul proiectului AFI Business Park Cotroceni, amplasat langa centrul comercial, a carei finalizare este programata pentru vara anului viitor.
August
Dezvoltatorul imobiliar Globe Trade Centre, a anuntat ca va deschide la inceputul lunii octombrie mallul Galleria din Arad si pana in august inchiriase 99% dintre spatiile cu o suprafata de 33.600 de metri patrati ale proiectului care a implicat o investitie de 70 mil. euro.
Grupul belgian BelRom, dezvoltatorul mai multor parcuri de retail in Romania, a ob?inut o finan?are de 9,5 milioane de euro de la BRD pentru construc?ia unui proiect de acest tip la Boto?ani.
Septembrie
Chayton Capital a lansat oficial proiectul office, Swan Office & Technology, de 50 de milioane de euro. Cei mai importanti chiriasi erau Flanco, eMag si Ambery Hall, care ocupau 15% din cladire.
Radu Lucianu, fostul sef al CBRE Romania, a format impreuna cu cei patru actionari ai firmei Capital Partners o companie de consultan?a imobiliara. Noua companie, Capital Property Advisors, ii are ca actionari pe Doru Lionachescu, Andrei Diaconescu, Victor Capitanu, Victor Busila si Radu Lucianu.
Octombrie
Grupul de investitii irlandez Caelum Development a demarat lucrarile pentru ParkLake Plaza si le va finaliza in al patrulea trimestru din 2013. Investitia in centrul comercial din Titan, Bucuresti este de aproximativ 250 milioane de euro.
Immofinanz Group a deschis Maritimo Shopping Center dupa o investitie de 100 de milioane de euro. Suprafata centrul comercial depaseste 50.000 mp ,dintre care 16.000 mp sunt ocupati de hipermarketul Auchan.
Globe Trade Centre a deschis Galleria Arad. Cel de-al 11-lea centru comercial dezvoltat in regiune de GTC Group reprezinta o investitie de 70 de milioane de euro si a fost finantat de Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD) si Raiffeisen Bank. La ora deschiderii, spatiile din centrul comercial au fost inchiriate in proportie de 99%.
Noiembrie
K&S Developments a inaugurat primul mall din Craiova, Electroputere Parc, insa, contrar asteptarilor, craiovenii nu s-au inghesuit sa-l vada.
Benevo, fond de investitii canadian, a cumparat 64 de apartamente noi in proiectul rezidential Cosmopolis si planuieste sa achizitioneze 1.000 de apartamente noi, in urmatoarele 24 de luni.
City Mall, vandut pentru 17,3 milioane de euro. Centrul comercial City Mall din sudul Capitalei, aflat in procedura de faliment, a fost vandut pentru suma de 17,3 milioane de euro vechiului proprietar, grecul Ioannis Papalekas, care l-a vandut in 2006 pentru suma de 103,5 milioane de euro.
Decembrie
Compania australiana UGL a achizi?ionat agentia imobiliara DTZ pentru 90 de milioane de euro (77,5 milioane de lire sterline).
Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a anun?at ca va aloca un buget de 110 milioane de lei pentru finalizarea a 1.500 de locuinte ANL in 2012 si continuarea lucrarilor pentru alte 2.500 de obiective, a declarat ministrul Dezvoltarii, Elena Udrea.
2012-01-01
01.01.2012. 00:00
This article hasn't been commented yet.
Write a comment
* = required field